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调高容积率可能带来更多的销售面积，调低容积率则可提升项目定位，企业调整容积率的动机可以理解，但需要注意的是，一些房地产企业违规调整容积率的案例。企业有动机，规划建设部门有审批权限，正因如此，在意图获取更多利润的开发商和掌握着规划审批权的建设规划部门之间，也就有了权钱交易的空间。官商勾结、在城乡规划的行政审批中对容积率的调整搞“暗箱操作”，曾导致建设系统大批干部落马。

2）风险和收益严重不匹配的业务必须要调整。当时我们说 GE，当管理水平提高到 6 个西格玛的时候（即 100 万出 3.4 个次品的缺陷率）业务就算管理不错了。但对于今天万科的体量，这样的失误率是不可接受的。比如，滴滴的小概率事件却让公司命悬一线，碧桂园的一系列事故造成非常大的麻烦。我们可以问一下自己，我们是否存在类似的情况？正是因为诚实、低调、忧患意识我们才躲过一劫。类似的还有一 些小概率事件，比如教育的性侵问题、养老的责任事故、在建工地的重大安全事故、 政治上的负面事件等等，一旦发生，我们业务只有关门。

看似普通的智能杯垫，可以了解主人的生活习惯，再配合adol其他智能产品，如智能开关等，做更符合个人生活习惯的智能家居生态产品。在2019年上半年日系品牌的销量“狂欢”中，马自达这个非常有个性的日系品牌显得格外落寞。近日，马自达（中国）发布了2019年6月马自达品牌在中国市场的销售成绩单。数据显示，6月，马自达品牌在中国市场销量为1.95万辆，较去年同期增长1.4%，在2019年上半年收尾的时候，终于止住此前长达13个月的连跌。

贾康：中国吸引外资进入方面仍然存在着不尽如人意的地方，外资的进入还是有不便利的障碍因素，我认同您的判断，在总的发展趋势上讲，还是体现着逐渐提高便利程度，因为我们作为过来人，印象很深刻，改革开放之前总体的说法叫闭关锁国，改革开放之后在推进改革市场取向的进展过程中，人们越来越意识到了改革是现代化的关键，改革需要开放对它的促进，用开放去倒逼改革，实际生活中，我们总书记说一句话的“冲破利益固化的藩篱”，由于这种阻碍的因素，外资进入中国往往被这样那样的理由形成了一些比较高的摩擦系数和实际的困难，而且中国内部要构建统一市场，生产要素顺畅流动也碰到了很多的问题，比如说很多领域里面民营企业在准入这方面是碰到障碍的，所以这几年改革过程中反复强调，在扩大对外开放的同时，对于民营企业等等的发展，也要将准入，让他们充分的来实现要素流动，发挥他们的潜力和活力的作用。所以，我们自己的改革放在全球化过程中，跟您强调的对外开放要连成一体，而且改革和开放应该互动，某些情况下要特别借助于开放来倒逼改革。在这个过程中，如果说有了一个进一步的投资便利化的方向，我认为还是应该有一定的信心，中国在推进的过程中这个开放的大门应该还会是越开越大，而不会变成一个收紧。当然，也值得忧虑，在实际生活中，说得多，做得少，只说不做的情况确实存在，我们作为研究者也感觉很不愉快，焦虑。但是现在总体的趋势，体现中央意图的事情还是强烈的信号第一，在不久前最高决策层明确的说中国的海南岛要建成全球最大体量的自由贸易港区，这是让外资在自由贸易港里面尽可能的发挥作用，在中国的珠三角推进粤港澳大湾区建设，把广东、深圳和香港、澳门开成一体化的区域，这个打造大湾区我认为内在的目标就是争取把这个区域打造成类似于美国的纽约、旧金山和日本的东京，在全球排名最前的湾区区域，规则上显然广东、深圳在规则上不可能让香港、澳门往他们已有规则上靠，而是必须把广东和深圳的规则向香港、澳门作为国际惯例的规则去对接，对标，形成一个更有一体化特征的大湾区增长集，都是中央非常明确的可以成为战略部署的举措。另外，上海自贸区也是以改革为重点，可复制，经过几轮复制，全国有十几个自贸区，投资的便利程度在这些区域明显的提高起来。虽然有种种的矛盾，不同的认识和实际生活中的阻碍，但是您期盼的也是我高度赞成的，中国很多实际工作者和学者都赞成的，坚定不移的对外开放，欢迎外资进入中国更好的共同发展，我觉得这是大趋势，而且在未来一段时间里面，我们可以给予希望，已经有的部署可以促成更多的积极的成果。

当然，他也称，不排除未来监管机构可能会采取较为激进的行动，比如分拆科技巨头或限制其业务范围，但这一过程恐必将旷日持久，在管辖权责确立后，DOJ与FTC将决定是否要对这些企业正式展开调查，而调查过程普遍都会耗时两年以上，结果并不会在短时间内出炉。比如，微软的“垄断”诉讼就“跨越了一个世纪”（从1998年到2001年）。

以下是对话实录：贾康：大家好，Eric S.Maskin教授非常忙，能来参加这个高峰论坛，能有这么值得重视的讨论单元，我们先进行一些讨论。我们这个单元的主题是遏制金融脱实向虚，防范划界金融风险，这个现实意义是非常明显的。现实问题的解决，我们作为学者非常看重理论怎么样分析和认识现实，有句老话叫理论密切联系实际。我们首先要观察经验的一些东西，像Maskin这样的理论大家，一定非常关注在金融业发展中间相关的国际经验，我想向教授提出的第一个问题，根据您的了解，在我们今天讨论的金融业要注意脱实向虚这个风险的问题，本来应该是服务于实体经济的，但是出现了脱实向虚的问题，这样的问题在国际经验下您认为可以指出相关的形成原因是什么？如果在总结国际经验的视角上，您是不是可以谈一些您自己认为值得提到的必须注重的形成原因。